ORIENTATION URBAINE ET ARCHITECTURALE
MARSEILLE _ 13009
Maitrise d’ouvrage :
VILLENOVA
Mission :
Orientation urbaine et faisabilité architecturale
Programme :
Tertiaire / logement / commerce
Surface :
10 000 m²
Année :
2022
Quelle attitude architecturale est à retenir sur une parcelle par nature stratégique mais isolée en termes de maitrise, dans le cadre actuel d’un renouvellement urbain implicite de la ville ?
A travers une demande de faisabilité simple, il se pose avant tout ici des questions d’orientations urbaines structurantes et déterminantes pour la forme, la programmation et l’attitude architecturale du sujet.
Pour établir un dialogue fructueux avec la ville, 3 hypothèses différentes sont esquissées.
Tout les oppose en termes de projet architectural. Elles offrent chacune une attitude, un ordre de priorités différent sur les idées.
Un nouvel îlot urbain, un beau repère iconique et structurant, ou un projet attentif de réemploi.
A travers eux, un dénominateur commun sur la programmation se dessine.
Après des décennies d’urbanisme exclusivement zoné, la mixité urbaine devrait être réintroduite pour réanimer la ville. En ce sens, les règlements d’urbanisme devraient évoluer, s’adapter à de nouvelles priorités, créer plus d’intensité, limiter les déplacements…, offrir des réponses et un mode de fabrication des projets plus favorable à un renouvellement urbain de qualité et moins « carboné ».